2011年3月23日，龍湖地產在北京召開度假產品系列發布會，以“開啟中國度假生活新傳奇”為主題，正式宣布龍湖旗下三大“山·海·湖”度假產品——成都小院青城、煙臺葡醍海灣、玉溪仙湖錦繡的統一亮相。
除已成功入市的成都小院青城外，煙臺葡提海灣和玉溪仙湖錦繡項目預計將在今年第二、三季度推出，打造繼“滟瀾”品牌、“香醍”品牌、城市核心區高端公寓及商業地產天街品牌等之后的另一全新系列——“山·海·湖”度假產品系。
成都龍湖·小院青城實景圖
度假項目集中入市
自2010年以來，龍湖地產獲得多幅度假地產地塊。“這是公司‘區域聚焦多業態’戰略的深化，也是契合地方產業升級的全新探索。”龍湖地產執行董事兼客戶及公司品牌部秦力洪表示。
2010年8月，龍湖地產獲得山東煙臺養馬島項目，總占地面積約2000多畝。該地塊占據東部沿海稀缺海岸線，地理位置和自然資源得天獨厚，龍湖將充分利用這一先天優勢，引進大型集海洋生態，水上運動及休閑綜合性游樂公園項目，輔助會展經濟發展模式，打造一個集休閑、度假、商務為一體獨特北方水城概念。
時隔兩月，龍湖地產又獲得煙臺養馬島C地塊，毗鄰前期競得地塊，占地面積約4000余畝；同期，公司獲取云南玉溪撫仙湖千畝地塊，將其打造成集合度假酒店、風情商業街及養生中心于一體的國際性養生度假項目，也是集團在西南區域的重要戰略布點。
堅持“快速開發高周轉”的公司策略，龍湖以最快的速度將產品推向市場。據市場數據顯示，去年7月，其推出的首個度假產品——成都小院青城，憑借精致巧妙的戶型設計，以85-135平米疊院和185-230平米獨院受到當地市場認可，開盤當天銷售63套，成交逾億元，并且持續占據青城山版塊別墅銷售第一名。今年4月初，該項目仍將推出獨具競爭力的獨棟產品。
而煙臺葡提海灣，最早將在2季度入市，“龍湖的老業主會享受優先選房待遇。”北京龍湖總經理宋海林透露。緊接著，玉溪仙湖錦繡預計于今年3季度入市。
公司表示：“山·海·湖”度假產品系列項目，將是龍湖“多業態”產品線上的新亮點。多年來，龍湖地產打造的香醍系、滟瀾系、城市核心區高端公寓系及商業地產天街系都得到了市場的青睞，憑借多年打造城市地標的經驗，龍湖相信定能推出更加符合市場需求的度假產品。
煙臺龍湖·葡提海灣效果圖
倡導“龍湖生活方式”
在搶占先機，大手筆下注度假地產的同時，龍湖地產亦不忘“善待城市”的生態環保理念。
在煙臺葡提海灣項目中，龍湖所取地塊此前為灘涂，對該地塊開發，面臨浩大的再造工程。“煙臺項目開發我們要做到換土回填，將被海水腐蝕的鹽堿地換成厚度約3-5米的種植土，同時還要換植被，并打造一個城市級的海邊森林公園。”
無獨有偶。由于當地存在嚴重石漠化問題，玉溪仙湖錦繡項目地塊薄而不連續，土壤相對貧瘠，持水能力較差，植被生長的自然條件差且恢復慢。而龍湖在此項目中生態改造的核心——“錦繡大地”工程，在設計和施工時將采取更換土壤的方式，換土回填——這幾乎相當于重新造山。
換土后，龍湖的又一大舉措是更換地塊上的所有植被。專門負責景觀建設的龍湖景觀工程師團隊將“營造多樣性全生態環境”作為終極目標，極盡可能地選擇不同色葉樹種和各色花卉，通過色葉林帶、花海以及多樣植被的相互穿插，打造層次豐富的自然景觀，編制五彩山林、大地錦繡。在龍湖看來，“七彩云南、錦繡大地”是神秘云南帶給眾人的想象，而這正是仙湖錦繡地塊未來呈現的面貌。
據了解，近年來，龍湖一直在建筑節能、生態環保方面展開更高標準的研究與嘗試，與重慶市相關政府職能部門合作，參與建筑能耗方面的行業標準的研究與制訂，更在重慶藍湖郡、悠山郡等項目試點。
實際上，度假融合生態環保，正是龍湖地產倡導的“龍湖生活方式”。以頗受市場青睞的成都小院青城為例，該項目占地300余畝，規劃為低密度假院落社區，包含新亞洲風格的獨棟、獨院、疊院三種業態，最小戶型僅85平米，戶型設計中除了傳統別墅的空間特點外，還大量采用長廊、下沉庭院、閣樓、露臺等灰空間設計。整個產品以院落為核心，將院落之間的巷道設計發揮到了極致，使得來這里度假的人更加放松自如。
除精心打造的度假社區戶型及氛圍外，龍湖物業所提供的增值服務更是讓人眼前一亮。隨著“山·海·湖”度假地產系的推出，龍湖開始研究、籌備“一房在手 全國度假”的度假物業置換和租賃體系。據相關負責人介紹，龍湖將在14個進駐城市全面鋪開“租售中心”，其中很重要的一項服務內容就是為全國20萬“龍民”提供度假租賃或置換。如此一來，北京的業主若計劃前往云南撫仙湖度假，即可通過龍湖租售中心預定仙湖錦繡房源。
至此，“龍湖生活方式”將全面展開，各地“龍民”盡享“滿意+驚喜”的龍湖標準物管服務。
抓住產業升級機遇
地產承載著一個城市的嬗變史。龍湖·葡提海灣與龍湖·仙湖錦繡項目不只將在城市形象上改觀當地的面貌，對于區域經濟發展和產業結構升級上更是一次革命性機遇。
秦力洪表示，“度假地產項目開發將吸納大量當地人就業，同時為了使當地人民可以順利適應崗位需求，龍湖還將就地設立就業培訓學校。”
據龍湖地產剛剛發布的2010年年報顯示，年內，新增土地面積為1197萬平方米土地。由于進入了煙臺、玉溪、大連及現有區域內地價較低、潛力較高的區域，平均收購成本為每平方米人民幣1795元。
憑借行之有效的“區域聚焦、多業態”的發展戰略，2010年，龍湖保持強勁增長勢頭，合同銷售額達人民幣333.2億元，營業額增長32.7%至150.9億元。股東應占溢利同比上升87%至人民幣41.3億元。
業內人士分析，2010年是龍湖抓住上市機遇，深化全國化發展的關鍵一年，在充足的現金流支撐下，順利實現西部區域、環渤海區域和長三角區域“戰略三角”架構后，龍湖將視角投入更遠的云南玉溪和山東煙臺，抓住二三線城市產業升級的機遇，深化全國化戰略布局。