2018年1月16日，龍湖地產有限公司（港交所股份代號：960）公布，與中南地產組成拿地聯合體，以19.44億元總價(人民幣，下同）競得南通市R17044地塊。此舉標志著龍湖正式進入南通市場，龍湖全國化布局的城市數量進一步增至35個。

地塊占地總面積13.4萬平方米，規劃建筑面積24.2萬平方米，容積率1.81，規劃用地性質為住宅。龍湖本次土地獲取成本合理，成交總價194400萬元，折合樓面價8033元/平。

地塊位于南通市開發區核心區域，地處通盛大道與通呂運河交叉口，距在建中的地鐵1號線宏興路站不到1km；地塊緊鄰開發區中心商圈，商業配套成熟，中央公園位于地塊西南方向600米處；板塊周邊環繞包括光電電子、精密機械等高端產業園區，隨著北側中央創新區的啟動建設，板塊價值將快速提升。

南通，是江蘇省地級市，是國內首批對外開放的14個沿海城市之一，長三角北翼經濟中心。2017年，該市常住人口729萬人，預計地區生產總值7750億元，增長8%，高新技術產業產值超過7500億元，占規模以上工業比重49%，居江蘇省第二。2018年底上海至南通的滬通鐵路預計通車，將極大縮短上海與蘇北地區時空距離，有利于加強上海、蘇北地區乃至北部沿海地區的輻射功能，開辟上海長江北岸大能力的運輸通道，對于拓展上海市經濟發展空間，促進長三角地區產業布局調整，實現區域資源共享具有積極意義。

龍湖表示，在復雜的市場環境下，集團一貫堅持擴合作、控制成本，理性拿地。南通市作為長三角北翼經濟中心，發展潛力優厚，也是龍湖一直以來的目標城市。中南集團則是國內優秀的地產公司，此次龍湖與之合作，利益共享風險共擔。這一地塊對龍湖長三角區域布局具有重要意義，也符合“控規模、近城區”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業團隊的經驗及實力，以優質的產品與服務，開拓全新市場的發展機會。