2015年11月2日，龍湖地產有限公司（「龍湖地產」或「集團」，港交所股份代號：960）欣然宣布，集團成功公開發行第三期共計20億元（人民幣，下同）的7年期境內公司債券，票面利率最終定于4.08%，不僅比7月底龍湖發行的20億元7年期公司債利率再降0.12%，亦創同年期民營房企境內公開發債的利率新低。

 

    今年6月份，中國證監會授予龍湖地產80億元境內公司債發行額度。龍湖地產表示，截止目前集團已順利完成使用。而連續成功發行三次境內公司債券，這是市場對龍湖地產業務實力和財務管控的認可的最佳說明。

 

    得益于一貫堅持的穩健策略及良好信用形象，龍湖地產已多次成功轉化成低成本融資。繼今年4月鎖定46億港幣等額5年期、票面息率Hibor+3.1%的銀團貸款后，龍湖地產7月又連續發行兩期共60億債券，兩期債券票息都處于同年期民營房企境內公開發債的領先水平，其中20億元7年期品種的票面利率4.2%，20億元5年期品種的票息低至3.93%。 

 

    截至6月底，龍湖地產的綜合借貸成本從去年末的6.4%已下降至6%，平均貸款年限延長至4.8年的高位。6月末，龍湖地產綜合借貸494.5億元，凈負債率為61.1%，在手現金170.2億元。而7月份以來，龍湖地產三筆境內公司債的成功發行，也將把集團財務表現進一步優化。

 

    融資渠道順暢，離不開龍湖地產卓越的信用評級。就在10月30日，標準普爾維持龍湖地產BB+評級，展望則由穩定調升為正面。而作為境外及境內資本市場信用評級最佳的民營房企之一，同樣在境外的穆迪評級為Ba1，展望穩定。于境內，大公國際、中誠信證評及新世紀均給予龍湖地產AAA的最高評級。同時，龍湖地產還與四大國有銀行建立戰略合作關系，截至6月底獲得四大行及中信銀行集團授信總額度合計680億元。

 

    展望未來，龍湖地產預計貨幣環境仍將保持穩健偏松，房地產成交延續回暖趨勢，但速度上將出現放緩，全年保持微增態勢。而堅持有質量的發展、長期穩健的經營才可保持行業的基業常青。因此，龍湖也將繼續嚴格執行有紀律的凈負債率與融資管理，審慎的財務管理方針，堅持多渠道、低成本、合理負債水平基礎上的融資策略，貫徹“量入為出”原則，將公司置于穩健的財務狀況和負債率水平，務求在可持續發展中保有戰略主動性，在波動的市場環境中把握發展機遇。