近日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖」或「集團」，港交所股份代號：960）宣布，國際權威信用評級機構穆迪（Moody's）已將龍湖的評級展望由「穩定」上調至「正面」，并維持集團的發行人及高級無抵押債券評級為「Baa3」，龍湖繼續保持民營房企評級最佳水平。

穆迪表示，對龍湖評級展望的上調反映了我方預期，即在未來12-18個月內，龍湖不斷改善的財務指標，與Baa3評級的中國房地產同行相比維持在較強水平。此外，龍湖將繼續擴大其投資性物業規模，這將進一步增強其現金流的穩定性和償債能力。

穆迪同時強調，龍湖較強的財務狀況得益于其均衡的業務增長策略、現金流穩定性和有節制的財務管理。

一直以來，龍湖堅持有回款的簽約，有利潤的增長，2018年簽約額2,006億元，同比增長29%，且回款率保持高位。2019年簽約額將穩健增長，目標設定2,200億元。此外，龍湖一如既往穩步做強投資性物業，商業、冠寓等業務形成強力多元的收入支撐，2018年投資性物業收入40.9億元，同比增長57.7%。

龍湖堅定看好都市圈、城市群協同發展前景，在全國一二線城市及核心都市圈擁有充足的土地儲備，截至2018年底，土儲合計6,636萬平方米，可支持未來三到四年業務增長。而穩健的收入增長和謹慎的土儲擴張目標，一方面會支持集團以合理速度發展，另一方面也會助力集團控制債務增長和降低風險。

基于審慎的流動性管理及產生運營現金流的能力，截至2018年底，龍湖在手現金452.6億元，現金/短期債務為3.85倍。穆迪預計，龍湖持有的現金和運營現金流將足以支付其短期債務和未來12個月的承諾未付地價款。

同時，龍湖堅持穩健的財務管理策略，有著豐富多元的融資渠道，這將幫助集團在地產市場波動期承受更小壓力。2018年，龍湖踩準周期，不但實現境內外債券最優發行，且平均借貸成本保持4.55%低位，平均貸款年限5.88年，凈負債率52.9%，一系列指標持續向好。

堅守對資本市場的承諾，以國際評級的高標準嚴于律己，龍湖集團不斷收獲認可。如今，龍湖信用評級再上新高度：Baa3（穆迪）、BBB-（標準普爾）、BBB（惠譽）、AAA（大公國際、中誠信證評、新世紀），穆迪和標準普爾展望為正面，其他展望均為穩定，繼續保持民營房企最佳信用評級。

面向未來，堅持有質量的發展、長期穩健的經營才可保持基業長青，龍湖集團將堅定戰略，精準投資，地產開發穩健前行；堅定投入商業運營和長租公寓兩大投資性物業，保持租金不斷增長；堅持“量入為出”的穩健財務管理策略，根據現金流入情況合理規劃和安排投資及運營支出，保持集團穩健的財務狀況和負債率水平，并不斷優化債務結構，拓展融資渠道，追求優質健康的盤面與穩定可期的增長。