龍湖兩江新宸舉行開工儀式
3月21日，龍湖地產迄今為止在重慶的最大項目龍湖兩江新宸舉行了盛大的開工儀式。
北部新區相關領導在開工儀式上表示，建設現代服務業“高地”，是北部新區優化產業結構，實現產業中心向都市中心轉變的戰略舉措。近年來，北部新區現代服務業保持了20%以上的強勁增長，種類不斷豐富、體量不斷壯大、輻射力不斷增強。禮嘉商務集聚區的全面打造，標志著北部新區現代服務業“高地”建設正駛入“快車道”。融匯中西、面向國際的禮嘉商務集聚區建成后，必將成為我區現代服務業發展的重要載體和平臺。
龍湖兩江新宸是禮嘉商務集聚區引進、開工的第一個社會投資重點項目，也是龍湖地產在北部新區的又一力作，必將加速禮嘉商務集聚區的開發建設，提升北部新區新型城市化建設水平，為北部新區建設宜居城市示范區、現代都市風貌展示區增添一個新的“名片”、新的“標桿”。相信龍湖兩江新宸項目在這片區位、環境、交通等各種條件十分優越的土地上，一定會成為龍湖集團20年開發建設的最新精華，成為北部新區的“商業新星”、“人居范本”。
兩江新宸集龍湖20年開發成就于一體，一個項目內擁有3個軌道站，獨占江、山、湖、公園四大資源，占據著二環內唯一由政府規劃打造的全新商圈的核心位置。根據規劃，龍湖兩江新宸融合龍潭湖、白云湖公園，并依托嘉陵江岸線布局，將打造成一個集國際購物中心、濱湖餐飲休閑中心、企業辦公商務中心、生態居住區為一體的，一個重慶前所未見的“水上大都會”人居新城，項目預計將于今年上半年內入市。
區域聚焦
跨過照母山
禮嘉崛起新城市商圈中心
按照市政府規劃，處于兩江新區幾何中心的禮嘉組團，將打造成一個國際商務區，成為未來北部新區乃至整個重慶市的新都市形象窗口、商業中心、總部基地和宜居新城。而龍湖兩江新宸的開工建設，則是政府宏偉藍圖落地所邁出的第一步、決定性的一步。
下一個十年重慶北部城市熱點所在
重慶向北的第一個十年，觀音橋成為商圈發展的模板，新牌坊成為城市高端居住模板。沿人和、金開，形成了一條城市帶狀居住開發熱線。
下一個十年，北部建設將跨過照母山到禮嘉，并帶動蔡家、悅來成為重慶二次向北的城市發展趨勢。政府把禮嘉作為城市中心商圈來規劃并重點打造，已經清晰給出了重慶北部城市發展的中心答案，未來禮嘉的定位，將和現在的人和、金開、照母山區域完全不同，一個是大型商業商務聚集的城市中心商圈，一個則是以居住開發為主的社區型生活帶，按照政府對禮嘉商務區的規劃和建設，在城市二次向北的進程中，禮嘉將成為北部新城開發的核心區域。
重慶未來城市發展的模板
禮嘉是北部新區重要的城市功能板塊，也是政府規劃下的重慶環線第六副中心，同時也是兩江新區內除觀音橋之外的城市新中心商圈，這里將是北部新區面向國際標準打造的一個核心商業商務區。
禮嘉商務區將成為重慶主城最重要的大型商業中心，規劃到2016年，將引進50家以上國際頂級專賣旗艦店，100個以上的服裝、化妝品、飾品等國際頂級品牌，500個以上國內外著名品牌。
除了有商業中心，這里還被重慶兩條萬億級黃金產業走廊環繞著：從西永微電子園，到蔡家高科技高新技術產業園，再到悅來會展中心、北部新區產業園、新牌坊商圈、觀音橋商圈。巨大的產業鏈條，支撐起政府規劃中的一座禮嘉國際生態新城的基礎。
此外，這里還將是未來重慶具有代表性的高端居住板塊。高品質生態禮嘉居住區沿嘉陵江和白云湖、龍潭湖兩大中心湖泊而建，配建生態公園度假配套，沿湖景觀帶修建洋房別墅和商業設施，大型生態高樓矗立其后，營造出錯落有致的都市風貌居住地帶，構筑起重慶未來的宜居藍本。
縱 深
龍湖開啟百億級新城市商圈
禮嘉商務區規劃為重慶主城最重要的大型商業商務中心，該區域預計將為北部新區直接帶來100億元的社零總額，150億元的商品銷售總額,至2015年，社零總額將突破260億元。同時，依托政府商貿集中區打造和區域完善的交通網絡，禮嘉商業對周邊板塊還有極強的輻射和帶動性，其輻射范圍可以涵蓋整個兩江新區的核心區域，吸引100萬人來此休閑消費。
兩江新宸的開工建設，標志著在政府的規劃指導下，禮嘉這個百億級新城市商圈建設大幕已徐徐拉開。
創造商圈建設的新速度新模式
從去年8月，龍湖斥資42億元，拿下禮嘉組團最核心的1318畝地塊。到如今，龍湖兩江新宸項目正式開工，龍湖僅用了半年時間，預計今年上半年，兩江新宸將入市銷售，首次推出的將是龍湖最經典、最具有代表性的托斯卡納風格洋房與西班牙風格的別墅產品。從拿地到實現銷售，龍湖所用的時間約為10個月。
但這些還不算快。按照政府規劃和龍湖的建設時間表，禮嘉商務區的核心商圈，最快將在5年左右建設完成并實現營業。雖然龍湖最具代表性商業作品的北城天街，從2003年開業到2008年成熟也花了5年時間，但是北城天街是在一個相對成型的地區發展起來的，而兩江新宸則是在一個完全新興的區域崛起。5年，代表了龍湖的又一個全新的發展速度。
值得注意的是，禮嘉核心商圈的打造，還創造了一個由政府規劃指導，由重慶最具城市運營能力開發商之一龍湖來建設的新模式。
百億新商圈的核心啟動項目
照市政府制定的禮嘉商務區規劃，整個禮嘉商務區的總體商業建筑面積將超過340萬平方米，其核心位于禮嘉的龍潭湖。而龍湖兩江新宸，則緊緊環繞著龍潭湖、白云湖兩大自然湖泊，是禮嘉商務區的核心啟動項目。
據悉，兩江新宸項目規劃建筑面積近300萬平方米，其中商業體量預計將超過100萬平方米，相當于約7個北城天街，接近政府規劃的核心商務區面積的二分之一。從這個意義來講，兩江新宸的開工，無疑標志著禮嘉百億新商圈的正式啟動。
據龍湖地產相關負責人透露，在兩江新宸商業業態選擇及布局上，將在現有龍湖商業的基礎上全面升級。龍湖已經成熟的三大商業產品系列：天街、星悅薈、MOCO家悅薈將會考慮在此全業態布局。未來這里將有一個國際級的大型購物中心誕生，同時沿著龍潭湖岸，將打造重慶首個濱水低密度高端休閑商業購物區，布局各種高端消費、商務休閑、餐飲娛樂品牌。
針對該片區產、商、貿集中特點，龍湖還將推出獨棟辦公、SOHO等全新的商務產品等等。同時，在沿嘉陵江原生態江岸坡地上，龍湖還將打造經典的低密度住宅，匯集了別墅、洋房、高層等多種產品。
點 擊
龍湖兩江新宸
“下一代城市”示范的6大城市生活系統
形象地說，龍湖兩江新宸項目，既有國際級購物中心，又有低密度的濱湖休閑街區，還有高端低密度的江岸社區。這里既有國際金融中心又有生態總部基地，將創意基地、游樂中心、休閑中心放入千畝公園之中，住宅、商業、產業、文化、商務全面組合，同時又融入了具有重慶特色的完美生態。
江、山、湖、園，成就生態宜居之城
禮嘉的自然環境得天獨厚，兩江新宸自然占得近水樓臺的先機：嘉陵江環繞形成的半島地形，白云湖、龍潭湖兩大自然湖泊，以及區域內自然高差形成的山地地貌，是最具重慶特色“江、山、湖、城”四大資源在此匯聚，又堪稱一個風光秀美的生態大公園。
與繁華商圈共成一體，成就便利之城
兩江新宸項目分為A、B兩大組團，中間由禮白路分隔。A組團就是未來禮嘉的商業中心，將建設一個超大體量的國際級購物中心，沿著龍潭湖岸，將打造濱水低密度高端休閑商業購物區，布局各種高端消費、商務休閑、餐飲娛樂品牌。B組圖則是濱江高端住宅區。可以說，未來龍湖兩江新宸，完美兼具了生態與繁華便利的理想起居。
一站式教育資源，成就學養之城
兩江新宸目前已有禮嘉小學和市重點的禮嘉中學，未來還將洽淡引進品質幼教，整個教育體系已經非常完善和優秀，帶給子女一站式的教育體系，就近入讀品質校區，免除家長很多后顧之憂。
獨擁3個輕軌站，成就快捷之城
兩江新宸項目內擁有平場站、禮嘉站、金山寺站3個輕軌站點，這在整個重慶來說也非常罕見。同時，禮嘉組團擁有完善的立體交通網絡，金海大道、金州大道、渝合高速、金通大道、金渝大道縱橫交錯，距重慶江北國際機場約18公里、距龍頭寺重慶火車北站約12公里、距寸灘港口13公里、距新牌坊片區7公里、距觀音橋12公里，與北碚蔡家高功能技術產業區、沙坪壩文化區隔江相望，與悅來會展中心交相呼應，交通便捷性不言而喻。
龍湖物業善待一生，成就和諧之城
龍湖的物業服務，在重慶早已深入人心。在去年龍湖物業成立15周年之際，發布了8000多條龍湖物業規則的龍湖物業標準白皮書，更是將龍湖物業標準發展為具有行業代表性的標準。應該看到的是，龍湖物業不僅提供服務，更關注業主資產的增值和保值。比如在南苑、西苑這是龍湖最早的兩個項目，比旁邊的項目租金約高出一倍，這些均來自于后期對物業的維修和升級。在兩江新宸，業主仍將享受到龍湖物業“善待一生”的服務。
熱點區位所在，成就價值潛力之城
禮嘉，正是重慶未來發展的熱點之一。兩江新宸，是集龍湖20年住宅、商業乃至城市運營之大成的作品。兩者的碰撞，必然帶來價值的裂變。而龍湖20年開發歷程也印證了這一點，龍湖往往能準確抓住城市發展的方向和熱點，其所到之處，往往就是城市下一個高速發展之地，是財富價值高速增長之地。
龍湖兩江新宸
首批次將推出托斯卡納洋房、西班牙別墅，預計最快上半年推出。目前位于新牌坊龍湖南苑的臨時接待中心已經開放。
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