6月19日，嘉定龍湖酈城國際公館開盤。該案在開盤首日所推房源即被認購逾八成，創樓市認購新高。在整體樓市下滑的情況下，上海龍湖發力明顯。而這一明顯的變化，實則來自龍湖背后嘉定新城轉身期的蓄勢。
上海龍湖發力明顯
自5月以來，上海樓市調控政策頻頻難產，令市場觀望氣息濃厚，各類置業者醞釀后期抄底，導致樓市成交量持續慘淡。
據佑威上周數據顯示，商品住宅成交面積為6.5萬平方米，環比下跌了23%，在低谷中繼續滑坡，連續七周成交量低于10萬平方米。雖然打折、促銷等各類購房優惠活動接踵而來，但成交量不盡如人意。
與數據背道而行的，是龍湖酈城國際公館的售樓處。盡管開盤當日天氣炎熱，但一早便有購房者在售樓處門口排隊等候，截至當天下午3時許，所開房源即被訂購86套，認購逾八成。
據了解，本次龍湖酈城國際公館推出2棟小高層公寓，毛坯和精裝各一棟，共110余套房源。其中，毛坯公寓15000元/平方米起售，而精裝公寓均價則為17000元/平方米左右。
龍湖地產作為一家既為許多愛房懂房之人所熟知，又為更多人忽視的綜合物業開發商，在上海，被市民所了解的只是其優異的別墅產品。而現在，隨著龍湖地產在上海首個公寓項目的推出，龍湖地產的面目變得越來越為更多人所親近。
這樣的改變贏得了置業者的支持。“這是上海龍湖首次公寓亮相，由于這批房源景觀優勢獨特，性價比高，數日前便有購房者多次前往售樓中心咨詢，所以在選房時進行得十分順利。”售樓處的置業顧問解釋道。
而上海龍湖項目營銷負責人介紹，該2棟公寓面向龍湖·藍湖郡合院別墅社區，是未來公寓產品中環境最好的位置。他坦言，“在樓市觀望期中，產品優勢最能打動置業者”。
但在該負責人看來，除產品固有優勢外，更吸引置業者的是軌交11號線嘉定新城站沿線，更是未來市政府著重打造的嘉定新城核心，也是這個新興城邦未來比肩四大國際社區的熱點。
嘉定新城轉身
“嘉定新城的整體規劃起步高、發展迅速，尤其11號線通車后，該片區在上海樓市的地位迅速提升。”中房信分析師薛建雄說。
嘉定新城，是上海市近年來著重打造的三大新城之一。其依附軌道交通11號線嘉定新城站交通樞紐與現有的高速公路網絡，緊鄰大虹橋交通樞紐中心，擁有高速公路、城際高鐵、軌道交通以及公共交通交織的樞紐型、輻射型交通網絡。
據上海官方網站資料顯示，嘉定新城主城區是嘉定新城城市核心功能區，是嘉定區的政治、經濟、文化中心，是嘉定區以現代服務業、汽車制造業、世界級體育休閑產業和高科技產業為主體的第三產業發展高地。
空間布局上，嘉定新城主城區分為F1體育休閑區、南部城區、生態文化園區、北部城區、都市產業區和繞城森林等六個分區。據有關人士透露， “未來嘉定新城綜合綠化率將達40%。”嘉定新城充分注入了“千米一湖，百米一林”的居住理念。
從生態鏈到功能區，從生活配套到文化設施建設，如今的嘉定已經從一個上海的老城區華麗轉身為一個高效、現代，甚至是代言城市規劃新高度的新興城邦。
配套力度加速
事實上，自去年以來，嘉定新城一直是上海樓市的熱點區域，已成為各大開發商必爭之地。2009年，嘉定新城更是吸引了諸如中信泰富、保利、金地等一系列知名開發商共同開發11號線嘉定段9個站點，區域潛在價值明顯。
其中，龍湖酈城是嘉定新城首個城市綜合體，距11號線樞紐站——嘉定新城站僅5分鐘步行路程，將引領整個嘉定新城住宅的居住理念。
值得注意的是，龍湖酈城社區內還建有1萬平方米的鄰里中心，內部擁有大賣場、銀行、餐飲等生活配套設施。
“龍湖的鄰里中心除作為龍湖社區配套外，也將是嘉定新城的重大社區配套之一。”上海龍湖相關負責人進一步表示，“我們將完全參照新加坡鄰里中心的理念來打造。”
據了解，龍湖酈城位于嘉定新城核心區域，除擁有F1賽車場、東云街、中信泰富商業等現代化生活配套設施外，周邊更有遠香湖、紫氣東來、石崗門塘、繞城森林四大生態景觀帶。除此之外，項目周邊還有嘉定新城圖書館、瑞金醫院嘉定分院、保利劇院、華師大二附中、交大附中等設施。