2016年8月18日，龍湖地產有限公司（「龍湖地產」或「集團」，港交所股份代號：960）公布，國際權威信用評級機構穆迪（Moody's）日前已將龍湖地產的評級展望由「穩定」調升至「正面」，并確認「Ba1」企業家族評級。

穆迪指出，調升至正面評級展望，系該機構認為龍湖地產財務情況將于未來12至18個月繼續改善。龍湖擁有穩定的利潤率、適度的債務杠桿和現金流狀況，以及強勁的經營性收益，相比其他獲評Ba評級的內地房企，龍湖優勢突出。

穆迪表示，龍湖一貫以穩定利潤作為經營目標，2016年上半年毛利率28%，反映公司管理產品結構能力強大和地域覆蓋廣泛。龍湖項目及土儲地區分布廣，產品多樣化，銷售不受制于個別產品銷售及地區經濟情況，進一步降低公司收益波動性，有效維持利潤率穩定。

穆迪認為，龍湖一直根據市場需求謹慎進行項目建設，并非一味追求增加收入或土地儲備，成功控制債務杠桿，預計未來也能維持優于同業的負債比率。龍湖財務狀況理想，受益于加強境內票據市場融資，更令其借貸成本降低，息率優于多數Ba評級同業。

龍湖表示，2011年公司首獲穆迪評級，后歷經數次調升，保持民營房企評級最佳水平。這也體現出，穆迪對五年來龍湖保持穩健財務管理風格，堅守財務紀律、謹慎管控風險，恪守企業信用的充分認可。而過去五年，亦是龍湖主動放慢腳步戰略調整的關鍵周期，財務成本、投資性物業、土儲結構、運營體系如今均來到最佳狀態，盤面優質增長可期的印象不斷夯實，亦為公司提升評級提供有力支持。

今年上半年，龍湖簽約額同比再增78.4%至385.9億元，創歷史新高。同時，龍湖一如既往堅持穩步投資持有物業戰略。上半年龍湖已開業商場面積155萬平方米，整體出租率達96%。不含稅租金收入8.8億元，較上年同期升33.9%。

土儲方面，龍湖奉行以頻率換概率，不盲目追超高價地的政策，上半年獲取16幅優質土地，集中在10個核心目標城市及天津、濟南等潛力市場，城市覆蓋數達25個，項目獲取的區位更趨向城市中心區，單項目的開發規模也都控制在適當水平，為繼續提升龍湖可售物業的周轉水平奠定良好基礎。

財務方面，亦迎來歷史最佳表現。上半年，龍湖綜合借貸成本降至5.18%的歷史低位，平均貸款年限拉長至5.84年。此外，龍湖還主動管理外匯風險，降低外幣借款占比輔以一定比例的匯率掉期，目前外幣借款占比已降至22.3%。

值得注意的是，就在年初，龍湖地產亦被惠譽授予BBB -評級，展望穩定，成為同等規模民營房企中首家獲得「投資級」國際信用評級的企業。同時，標準普爾對龍湖維持BB+評級，展望正面；境內方面，大公國際、中誠信證評及新世紀均給予龍湖AAA的最高評級。龍湖地產也成為境內外評級最優的民營房企之一。

未來，龍湖將繼續堅持以「優土儲，強運營，控成本，持商業，精團隊」為關鍵詞的戰略轉型，聚焦住宅、商業、物業服務三大主業，不斷提升專業度，提供出眾的居住生活體驗，擁抱新興技術與理念以提升服務效率。同時，也將保持穩健的財務狀況和負債率水平，優化債務結構，拓展融資渠道，繼續追求優質健康的盤面與穩定可期的增長。