2018年3月21日，作為業內首個將長租公寓提升到戰略級業務的公司，龍湖集團發行第一期30億元（人民幣，下同）的五年期住房租賃專項公募債券，債券票面利率5.6%，這也標志著全國首單住房租賃專項債券的成功發行。

本次發行，中誠信證評給予龍湖主體和債券信用評級均為最高評級AAA，展望均為穩定，反映了龍湖集團償還債務的能力極強，違約風險極低，并肯定了龍湖集團領先的區域市場地位、強勁的品牌實力、日益成熟的商業物業以及穩健的財務政策等因素對集團信用質量的支持。而證監會、上交所及廣大投資人的鼎力支持，也是本次長租公寓專項債成功發行的關鍵。

黨的十九大報告提出，堅持“房住不炒”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在住房租賃業務金融支持方面， 2016年6月國務院辦公廳發文，支持符合條件的住房租賃企業發行債券；2017年7月九部委發文，明確加大對住房租賃企業的金融支持力度，支持發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券，專門用于發展住房租賃業務。

龍湖集團積極響應租購并舉政策，傾力打造“冠寓”這一高品質長租公寓品牌，并列為集團戰略主航道業務。截至2017年底，龍湖冠寓已進入全國17個一線及領先二線城市，開業房間超過1.5萬間。

2017年12月28日，龍湖集團便率先獲得上海證券交易所預審核通過，并獲中國證監會核準授予發行總規模不超過50億元公募住房租賃專項債券。債券分期發行，募集資金將主要用于集團在上海、成都等一二線城市的長租公寓項目建設。

龍湖集團表示，此次債券發行為住房租賃服務類企業提供了針對性融資解決方案，緩解了住房租賃行業的融資難點，有助于整個長租公寓領域的健康、可持續發展。同時，也令公司的融資管道進一步拓展，助力龍湖“冠寓”加速推進，進一步鞏固其在住房租賃市場上的領先地位。

展望未來，龍湖集團將繼續依托地產開發、商業運營、物業服務等優勢主業形成的有效聚合力，力求將旗下高品質長租公寓品牌“冠寓”打造成具備舒適、安全、便捷、時尚、社群五大特色的優質租住社區。