隨著春季房交會落下帷幕，龍湖重慶公司的首屆網上房交會也完美收官。據統計，借此次網上房交會，龍湖共賣房1021套。

 

叫好：
18.53萬次點擊，25家媒體報道
    據了解，此次龍湖網上房交會于4月5日啟動，于4月22日春季房交會落幕當天結束。龍湖在這18天內，取得了社會效益和經濟效益的雙豐收：首先，市場反響非常強烈，截至4月22日，龍湖官網活動專區點擊量達18.53萬次，參與網上報名人數近1500人。而在所有訪問的客戶中，以關注龍湖源著，龍湖江與城，龍湖時代天街的客戶最多。此次龍湖網上房交會不僅引起了重慶本地客戶的強烈關注，也引發了外地客戶的關注，其中25%的點擊量來自于四川、廣東、北京等外地省市。同時，有17家網絡媒體、5家報紙媒體，以及3家電視媒體對此次龍湖網上房交會進行了深入報道，社會影響巨大。

 

叫座：
賣房1021套，特惠房源基本清空
    其次，從經濟效益來看，龍湖此次推出的千套左右特惠房源，大多成功清空。截至4月22日，龍湖重慶公司18天共計銷售房源1021套，包括高層、洋房、別墅、商業、寫字樓等多種業態。其中，龍湖位于大學城的花千樹、至德路9號、U城、仟百匯四盤聯動，共計開盤6次，每次開盤去化率均在90%以上，從而貢獻了近300套的銷售；龍湖時代天街清水小戶9號樓在價格上揚的基礎上，市場熱度依然不減，保持了周均50套以上的驚人銷售速度，從而貢獻銷售157套；龍湖源著公園六棟高層貢獻銷售135套，其中29棟開盤當日去化率達95%，在高層大面積住宅的市場銷售中持續拔得頭籌；龍湖江與城則貢獻了67套洋房及高層的銷售。

 

叫絕：
紫云臺攬金6.3億，創重慶住宅開盤銷量之最
    而在所有項目中，最令人叫絕的莫過于龍湖今年唯一的全新別墅項目龍湖紫云臺。本月初紫云臺正式亮相，3周積客1萬組；4月22日開盤，一個半小時，319套別墅被一搶而空，這也創造了重慶住宅單盤看牌認購金額最高，重慶別墅醒目開盤認購套數最多兩項第一。

    龍湖紫云臺是龍湖首次進軍北碚的戰略級別墅，一期占地850畝，其建筑風格源自于龍湖在北京的著名項目頤和原著，于厚重中盡顯別墅的品質感和歷史感。
 

    對比龍湖目前在重慶已經開發的別墅項目，龍湖紫云臺的自然資源比所有項目都好，龍湖香樟林、龍湖藍湖郡、龍湖悠山郡等，都只有水，而沒有山，而龍湖紫云臺則是有山有水——其被縉云山、中梁山所環繞，項目內還有兩個湖面面積達90畝的天然湖泊。這也是龍湖在重慶第一個真正有山有水的別墅。

    龍湖紫云臺之所以為“臺”，也與其它別墅都不一樣，因為它的地形很獨特——這是一塊在城市之中突然隆起的一塊土地，與地面高差50—80米，從而形成一片在城市之中，卻又與城市隔絕的純粹自然生態之地。所謂藏于山、隱于市，龍湖紫云臺就是最好的寫照。

 

解讀
龍湖網上房交會，為何如此火爆
    此次龍湖網上房交會，也是龍湖今年以來奉行的“三快策略”的又一次成功運用，所謂“三快策略”即快速推貨、快速成交、快速去化。

    此前，最早在2月中旬，龍湖首次運用了該策略，一舉實現銷售600套，這也是重慶樓市開春以來的首場漂亮戰役；接著在3月份，龍湖重施故伎，將原定于4月份舉辦的春季易房節提前至3月8日—11日，再次賣房600套。由于策略得當跑得快，據來自銘騰的統計數據顯示，龍湖第一季度在重慶主城商品房市場的占有率達到7.54%，其中別墅市場占有率12.74%，洋房市場占有率28.44%，高層（大于110）市場占有13.12%。

    此次龍湖網上房交會之所以大獲成功，一是“龍湖首次將大批量的特惠房源于網站上進行公示，這開創了房地產市場先河，也表現出了龍湖地產一貫的誠信作風。”一位業內人士評論稱。不少參與網上房交會的購房者表示網上公示房源極大的方便了客戶購房，在最短的時間內就可以詳細了解意向房屋的各種銷售信息。“網上房源公示在某種程度上也促進了房屋的銷售。”龍湖相關負責人透露。

    二是優惠力度大。據了解，龍湖此次網上房交會共計推出近1000套特惠房源，優惠力度達8-50萬元/套，是2012年開年以來最大規模的促銷活動。同時，此次網上房交會，龍湖以企業的名義再次啟動了久違的“契稅減半”優惠。“這種重慶人民“最熟悉”的優惠方式，在消失多年后重現樓市，對消費者的吸引力也是十分巨大的。

    三是龍湖的城區化戰略日漸深入人心，得到了廣大購房者的認同。據了解，龍湖今年的城區化戰略，實際上是龍湖商業戰略的進一步推進，只是相對于以前，其今年推進得更加全面開花，更加縱深立體。其城區化戰略，涵蓋了大學城、大坪、大竹林、新牌坊等四大區域，體現在樓盤上，則覆蓋了花千樹、至德路9號、U城、仟百匯、時代天街、江與城、源著等樓盤。有些巧合的是，此次熱銷的樓盤，基本上都在今年龍湖城區化戰略的4大區域內。

    業內人士稱，龍湖的城區化不僅是句口號，它更能給業主帶來實實在在的價值，這些價值得到購房者的高度認可，不少購房者甚至將其作為了選擇樓盤的標準。具體而言，龍湖的城區化共有促進物業增值、提供完善配套、提高投資回報速度等三大價值。購房者對于四大城區的良好預期，也促進了他們的積極下單。

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龍湖新品即將大舉上市
    據透露，龍湖此次舉辦網上房交會的初衷，是為了給接下來的新推房源讓路。因為二季度是龍湖的供貨高峰，旗下各個樓盤都將有新貨面市。同時，4月份尤其是春季房交會前后，也將是重慶樓市的供貨高峰，龍湖借網上房交會清倉，也意在搶占春季房交會前的市場機會和份額。而從最終的結果來看，龍湖顯然也是如愿以償。

 

    據悉，龍湖接下來即將上市的新產品可謂琳瑯滿目：時代天街將在5-6月推出闊別1年之久的soho產品，而這也是時代天街各大產品系中最受追捧的產品；源著將在5-6月推出全新的小戶型產品，龍湖今年將在源著啟動第五座天街，該天街體量10萬平方米，比北城天街略小，據稱將是龍湖重慶天街系中最具生活味的天街。該天街將給這次推出的小戶型賦予強大的產品價值；U城將在5月推出全新的別墅作品，隨著大學城的成熟，U城天街的開業，這將是龍湖繼香樟林后首次推出的真正意義上的“城市別墅”；而春森彼岸、江與城等其他項目均會在5-6月推出全新的產品，龍湖新一輪的產品攻勢即將展開。